Вопрос строительства 40-квартирного жилого дома в Коханово стал главной темой обсуждения среди населения городского поселка в последнее время. С одной стороны — острая потребность в новом жилье для многодетных семей и очередников, с другой — беспокойство жителей соседнего дома №99 по улице Оршанской.
Конфликт интересов вышел на уровень руководства района, а итогом диалога стало расширенное собрание, которое прошло вечером 6 июля в актовом зале местной детской школы искусств.
Поводом для обращения в Толочинский райисполком стали опасения жильцов дома №99. Люди, которые возводили свои квартиры в 90-х годах минувшего столетия, высказали несогласие с местом закладки нового объекта.
На личном приеме у председателя райисполкома Олега Лындина заявители отметили, что выбранная площадка расположена слишком близко к их дому. Жильцы переживают, что новое капитальное строение может ухудшить инсоляцию (освещенность) квартир, создаст дополнительную нагрузку на и без того ветхие инженерные коммуникации, а также приведет к нехватке парковочных мест и усложнит подъезд к социальным объектам — школе искусств и детскому саду. Кроме того, обеспокоенность у них вызывает возможное увеличение шума, вызванное притоком новых семей с детьми.
В ходе предварительного обсуждения начальник отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Наталья Зелёнкина пояснила позицию проектировщиков. Выбранный участок — не случайность, а результат долгосрочного планирования. Согласно Генеральному плану развития городского поселка в Коханово определены две зоны под многоквартирную застройку, и сейчас речь идет об освоении первой из них в порядке очередности. Строительство данного дома предусмотрено решением Витебского облисполкома от 27.01.2026 г. №32, согласно которому он включен в программу проектирования, ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Специалисты заверили, что предпроектная документация прошла все необходимые экспертизы: изучены геология и геодезия, соблюдена инсоляция, учтена в пределах допустимых норм инженерная нагрузка на существующие сети.
— Если бы было хоть малейшее нарушение строительных норм, мы бы не вышли на стадию проектирования, — отметила Наталья Зелёнкина.
Важным аргументом стало и то, что возведение нового дома — это не только квадратные метры для очередников, но и развитие инфраструктуры. В рамках проекта предусмотрено обновление инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории.
По итогам приема Олег Лындин поручил организовать встречу с максимально широким кругом участников: жителями, представителями УКСа, проектной организации и общественности. Собрание состоялось 6 июля.
Встреча прошла конструктивно и продлилась около полутора часов. Выслушав аргументы друг друга, стороны пришли к промежуточному компромиссу.
Как пояснил заместитель председателя Толочинского райисполкома Василий Протасовицкий, будет детально рассмотрена возможность корректировки местоположения будущего здания в пределах существующей площадки.
— Сейчас наша задача — найти золотую середину, при которой новый дом появится, но при этом жильцы соседнего не почувствуют дискомфорта, — подчеркнул он.
— Мы довольны, что нас услышали. Надеемся, наши пожелания будут учтены и в итоге удастся найти устраивающее всех решение, — поделилась проживающая в 99-м доме Ольга Спецакова.
Важно отметить, что в необходимости строительства 40-квартирного дома в Коханово не сомневается никто. Новое жилье позволит решить квартирный вопрос множества семей, в том числе многодетных, которые с нетерпением ждут новоселья. Кроме того, оно поспособствует привлечению квалифицированных кадров для промышленных предприятий и учреждений социальной сферы, в которых сегодня нуждается городской поселок.
Теперь слово за техническими специалистами. Им предстоит определить, насколько критично смещение объекта и какие инженерные нюансы при этом возникнут. Однако главное, чего удалось добиться в ходе диалога, — это переход от противостояния к совместному поиску решения, устраивающего и людей, и план развития городского поселка.
Конфликт интересов вышел на уровень руководства района, а итогом диалога стало расширенное собрание, которое прошло вечером 6 июля в актовом зале местной детской школы искусств.
Поводом для обращения в Толочинский райисполком стали опасения жильцов дома №99. Люди, которые возводили свои квартиры в 90-х годах минувшего столетия, высказали несогласие с местом закладки нового объекта.
На личном приеме у председателя райисполкома Олега Лындина заявители отметили, что выбранная площадка расположена слишком близко к их дому. Жильцы переживают, что новое капитальное строение может ухудшить инсоляцию (освещенность) квартир, создаст дополнительную нагрузку на и без того ветхие инженерные коммуникации, а также приведет к нехватке парковочных мест и усложнит подъезд к социальным объектам — школе искусств и детскому саду. Кроме того, обеспокоенность у них вызывает возможное увеличение шума, вызванное притоком новых семей с детьми.
В ходе предварительного обсуждения начальник отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Наталья Зелёнкина пояснила позицию проектировщиков. Выбранный участок — не случайность, а результат долгосрочного планирования. Согласно Генеральному плану развития городского поселка в Коханово определены две зоны под многоквартирную застройку, и сейчас речь идет об освоении первой из них в порядке очередности. Строительство данного дома предусмотрено решением Витебского облисполкома от 27.01.2026 г. №32, согласно которому он включен в программу проектирования, ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Специалисты заверили, что предпроектная документация прошла все необходимые экспертизы: изучены геология и геодезия, соблюдена инсоляция, учтена в пределах допустимых норм инженерная нагрузка на существующие сети.
— Если бы было хоть малейшее нарушение строительных норм, мы бы не вышли на стадию проектирования, — отметила Наталья Зелёнкина.
Важным аргументом стало и то, что возведение нового дома — это не только квадратные метры для очередников, но и развитие инфраструктуры. В рамках проекта предусмотрено обновление инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории.
По итогам приема Олег Лындин поручил организовать встречу с максимально широким кругом участников: жителями, представителями УКСа, проектной организации и общественности. Собрание состоялось 6 июля.
Встреча прошла конструктивно и продлилась около полутора часов. Выслушав аргументы друг друга, стороны пришли к промежуточному компромиссу.
Как пояснил заместитель председателя Толочинского райисполкома Василий Протасовицкий, будет детально рассмотрена возможность корректировки местоположения будущего здания в пределах существующей площадки.
— Сейчас наша задача — найти золотую середину, при которой новый дом появится, но при этом жильцы соседнего не почувствуют дискомфорта, — подчеркнул он.
— Мы довольны, что нас услышали. Надеемся, наши пожелания будут учтены и в итоге удастся найти устраивающее всех решение, — поделилась проживающая в 99-м доме Ольга Спецакова.
Важно отметить, что в необходимости строительства 40-квартирного дома в Коханово не сомневается никто. Новое жилье позволит решить квартирный вопрос множества семей, в том числе многодетных, которые с нетерпением ждут новоселья. Кроме того, оно поспособствует привлечению квалифицированных кадров для промышленных предприятий и учреждений социальной сферы, в которых сегодня нуждается городской поселок.
Теперь слово за техническими специалистами. Им предстоит определить, насколько критично смещение объекта и какие инженерные нюансы при этом возникнут. Однако главное, чего удалось добиться в ходе диалога, — это переход от противостояния к совместному поиску решения, устраивающего и людей, и план развития городского поселка.
Игорь СНАРОВ.