Как получить в Толочинском районе земельный участок для фермерского хозяйства

Желание развивать личный бизнес вполне можно реализовать посредством хозяйствования на земле. Во все времена земля-матушка называлась кормилицей, поскольку выращенная сельскохозяйственная продукция подлежит употреблению в пищу семьёй, а реализация её излишков может приносить доход.

В настоящее время малые формы хозяйствования граждан на территории Витебской области насчитывают 414 крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлено 57,2 тыс. га земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Только за 2020 год районными исполнительными комитетами предоставлено для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств земель на площади 7,8 тыс. га.

Предусмотренный законодательством порядок предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам направлен на стимулирование роста количества таких хозяйств на территории республики. В рамках государственной программы «Аграрный бизнес» на 2021 – 2025 годы разработана подпрограмма «Развитие и поддержка малых форм хозяйствования», которой предусматривается реализации комплекса мероприятий в целях увеличения объёмов производства сельскохозяйственной продукции в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, при этом крестьянское (фермерское) хозяйство считается созданным с даты его государственной регистрации.

Для государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства наряду с документами, предусмотренными Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утверждённым Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 г. №1, представляется копия документа местного исполнительного и распорядительного органа о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства и предполагаемом месте такого размещения.

Для этого лица, пожелавшие создать крестьянское (фермерское) хозяйство, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Преимущественное право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства при прочих равных условиях имеют крестьянские (фермерские) хозяйства, создаваемые лицами, зарегистрированными в сельском населённом пункте, посёлке городского типа или ином населённом пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, а также членами (работниками) реорганизуемых или ликвидируемых сельскохозяйственных организаций.

После государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок предоставляется по выбору крестьянскому (фермерскому) хозяйству в постоянное пользование или аренду либо главе этого хозяйства в пожизненное наследуемое владение или аренду.

При этом размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель. Размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка.

Для предоставления земельного участка лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в районный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении им такого участка.

В заявлении указываются:

- цель, для которой испрашивается земельный участок;

- вещное право на испрашиваемый земельный участок;

- намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь;

- источники возмещения убытков, если предполагается изъятие земельного участка у землепользователя;

- данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине, если земельный участок испрашивается гражданином.

В случае, когда земельный участок испрашивается юридическим лицом, к заявлению прилагается без нотариального засвидетельствования копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

Также к заявлению прилагается программа ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а если крестьянское (фермерское) хозяйство создаётся несколькими гражданами, дополнительно прилагается протокол собрания его учредителей.

Разработка проекта отвода земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется на безвозмездной основе структурным подразделением райисполкома по землеустройству, а граница земельного участка на местности устанавливается организацией по землеустройству за счёт средств республиканского бюджета, предусмотренных на эти цели. После выполнения указанных работ местным исполнительным комитетом абсолютно бесплатно принимается решение об изъятии и предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, с копией указанного решения обращается за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него, которая осуществляется также за счёт средств республиканского бюджета.

Со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него юридическое лицо в течение шести месяцев, а гражданин в течение одного года обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

Вся процедура предоставления земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства абсолютно не требует денежных затрат.

Вместе с этим следует отметить, что изъятие у сельскохозяйственного предприятия части сельскохозяйственных земель может принести убытки, подлежащие возмещению, размер которых определяется на основании сведений бухгалтерского учёта организации.

Валентина КРИВЕЦКАЯ,
начальник отдела землеустройства Толочинского райисполкома.