ЗАТРАТЫ СТОЯТ РЕЗУЛЬТАТА
Уменьшение количества жителей как по Республике Беларусь в целом, так и в нашем районе обусловлено прежде всего превышением количества умерших людей над числом родившихся малышей. Сегодня становятся уже редкостью семьи, в которых трое и более детей. Многие молодожены не спешат заводить первенца. Почему? Для начала, считают, необходимо обустроить свою совместную жизнь, в первую очередь, заиметь собственное жилье.
Лет 25 — 30 назад все жили надеждой, что к началу третьего тысячелетия у каждой семьи будет отдельная квартира. Но затем произошли известные политические события, и вот уже более десяти лет минуло с “часа икс”, а воз и ныне там. Более того, шансы получить бесплатное жилье в городе минимальны, практически равны нулю. Выход один — строить самим. Благо государство заинтересовано в этом, поддерживает застройщиков посредством предоставления льготных кредитов. В прошлом году в г. Толочине Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185 “О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений” воспользовалось 83 человека, 64 из которых ожидают сдачи в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, а 19 возводят свои индивидуальные дома.
— Решение строить жилье приняли с женой сразу после свадьбы, — говорит один из застройщиков, Николай. — Ведь ждать чего-то нет смысла, уходит только время. Предпочтение отдали индивидуальному дому, так как в этом случае все можно сделать, как говорится, “под себя”. Да и хозпостройки, баня имеют не последнее значение.
Проблем с получением участка у молодой семьи не возникло — выбрали из имеющегося перечня свободных понравившейся в районе центральной районной больницы. Решающим в его пользу было наличие здесь всех необходимых коммуникаций. А вот времени на оформление необходимых для начала строительства документов ушло, считает он, непозволительно много.
— Этот процесс занял у нас порядка года, — замечает собеседник. — Если бы не брали кредит, то было бы быстрее. Но ведь как сегодня построить без него?
Кредитную линию в банке открыли в конце 2007 года. Первоначальный размер кредита составлял 43 миллиона рублей.
— Мне этих денег хватило только на то, чтобы поставить коробку — залить фундамент, возвести стены, устроить крышу, — продолжает Николай. — Правда, потом, с учетом подорожания строительных материалов, поменялся и корректирующий коэффициент для расчета суммы кредита, и нам добавили еще 28 миллионов. Сразу же закупил окна, двери, большинство отделочных материалов. Кстати, проблем с приобретением стройматериалов у нас сегодня нет. Я, например, пользовался, и продолжаю это делать, услугами всех специализированных магазинов в Толочине — кирпич, перегородочные блоки покупал в “Стройдоме”, черепицу, материалы для системы отопления — у индивидуального предпринимателя Камлюка, двери, гипсокартон — в “Строймастере”. Выписывать машину и ехать в фирменные магазины заводов-изготовителей, считаю, не имеет смысла — то на то и выйдет. Сейчас и у нас в городе можно найти все необходимое. Главное, были бы деньги.
А их, обычно, недостаточно. Если на приобретение материалов средств кредита еще хватает, то на выполнение самих строительных работ — нет.
— Я строил своими силами, — говорит Николай, — только для кладки стен нанимал рабочих. Мне повезло, есть кому помочь — родственники, друзья всегда откликались на просьбы.
Здесь приходится выбирать — либо материалы, либо работы. На то и другое денег кредита, однозначно, не хватит. Ведь последние стоят также, мягко говоря, немало. И если пользоваться услугами строительных организаций при возведении индивидуального жилья, необходимо обладать достаточным количеством собственных средств. На материалах особо не сэкономишь, так как делаешь для себя, при выборе не в последнюю очередь обращаешь внимание на качество товара. А он и стоит соответственно дороже. И в этом, пожалуй, главная проблема застройщика.
Но отчаиваться не нужно. Всегда боязно начинать, но конечный результат стоит того, чтобы на протяжении пары-тройки лет все свое свободное время посвятить строительству собственного жилья.
И. СНАРОВ.
